Le marché
Capitale de l'Algérie, Alger est le cœur économique et politique du pays. Avec plus de 3,5 millions d'habitants, elle concentre les plus grandes entreprises et institutions nationales. Son marché immobilier est l'un des plus dynamiques d'Afrique du Nord, avec une forte demande en appartements neufs dans des quartiers stratégiques.
Manazily développe son offre de projets immobiliers neufs à Alger. De nouveaux programmes résidentiels sont en cours de référencement. Revenez bientôt pour découvrir les meilleures résidences neuves de la capitale algérienne.
Des quartiers résidentiels prisés de l'Ouest algérois aux hauteurs de Bouzaréah, en passant par les communes centrales, Alger offre un cadre de vie unique alliant modernité et histoire. La promotion immobilière à Alger se caractérise par des projets ambitieux répondant aux standards internationaux de qualité et de confort.
Les prix
| Quartier | Prix au m² | F3 (≈ 100 m²) |
|---|---|---|
| Hydra & Sidi Yahia | 330 000 – 480 000 DA/m² | 3 300 – 4 800 millions |
| El Mouradia (Le Golf) | 310 000 – 450 000 DA/m² | 3 100 – 4 500 millions |
| El Biar | 290 000 – 400 000 DA/m² | 2 900 – 4 000 millions |
| Ben Aknoun | 270 000 – 380 000 DA/m² | 2 700 – 3 800 millions |
| Saïd Hamdine | 260 000 – 370 000 DA/m² | 2 600 – 3 700 millions |
| El Achour | 240 000 – 330 000 DA/m² | 2 400 – 3 300 millions |
| Chéraga | 230 000 – 320 000 DA/m² | 2 300 – 3 200 millions |
| Dely Brahim | 220 000 – 310 000 DA/m² | 2 200 – 3 100 millions |
| Kouba | 210 000 – 300 000 DA/m² | 2 100 – 3 000 millions |
| Birkhadem | 200 000 – 280 000 DA/m² | 2 000 – 2 800 millions |
| Ouled Fayet | 190 000 – 280 000 DA/m² | 1 900 – 2 800 millions |
| Draria | 180 000 – 260 000 DA/m² | 1 800 – 2 600 millions |
| Bab Ezzouar | 180 000 – 260 000 DA/m² | 1 800 – 2 600 millions |
| Aïn Benian | 170 000 – 250 000 DA/m² | 1 700 – 2 500 millions |
| Saoula | 150 000 – 220 000 DA/m² | 1 500 – 2 200 millions |
Fourchettes indicatives établies à partir de sources publiques. Prix des appartements neufs à Alger, quartier par quartier →
Les promoteurs
Manazily recense actuellement 1 projet neuf à Alger, portés par 1 promoteur immobilier. Chaque fiche détaille les typologies, les plans et le contact direct du promoteur.
En promotion immobilière, le m² neuf à Alger se situe entre 150 000 et 480 000 DA selon le quartier, de Saoula (150 000 – 220 000 DA/m²) à Hydra & Sidi Yahia (330 000 – 480 000 DA/m²).
Pour un F3 d'environ 100 m², comptez de 1 500 – 2 200 millions (Saoula) à 3 300 – 4 800 millions (Hydra & Sidi Yahia). Un million de centimes équivaut à 10 000 DA.
Vérifiez son agrément et son inscription au Tableau national des promoteurs immobiliers (TNPI), visitez une résidence qu'il a déjà livrée et, pour un achat sur plan, exigez l'attestation de garantie FGCMPI propre au projet.
