Le quartier de l'USTO est le centre névralgique de la modernité oranaise. S'articulant autour de l'université, ce secteur est devenu un pôle d'affaires et de services de premier plan dans la wilaya.

L'accessibilité est le point fort de l'USTO, avec le passage du tramway et la proximité immédiate du 3ème et 4ème périphérique. La zone abrite de nombreux sièges d'entreprises, des banques, et l'EHU d'Oran.

La promotion immobilière à l'USTO est caractérisé par des tours résidentielles de standing. C'est un secteur privilégié pour l'investissement locatif de haut niveau, attirant une clientèle de professionnels exigeants.